Werkzaamheden & maatregelen SlimOnderhoud
Uw eerste Nieuwsbrief … een terugblik op de InformatieBijeenkomsten. De komende maanden houdt SlimOnderhoud u op de hoogte via de Nieuwsbrief. Dit is de eerste Nieuwsbrief, met een samenvatting van de InformatieBijeenkomsten, de meest gestelde vragen met antwoorden én het laatste nieuws.
De 5 InformatieBijeenkomsten zijn erg goed bezocht. Tijdens de InformatieBijeenkomsten zijn alle maatregelen toegelicht en is aandacht besteed aan: overlast, huurverhoging, de woonlastengarantie van Woonvisie en de vereiste ‘70% akkoord’.
We hebben goed geluisterd naar uw wensen, suggesties en opmerkingen. Woonvisie heeft daarom besloten een aantal extra maatregelen toe te voegen aan de plannen die zijn gepresenteerd tijdens de InformatieBijeenkomsten.
Zie verder onder Onderdeel A.
ONDERDEEL C - ASBESTSANERING
Wat? Bij een derde van de woningen is asbest geconstateerd. SlimOnderhoud pakt deze woningen direct aan zodat ze tijdens de Energiebesparende maatregelen niet voor oponthoud zorgen. Met de bewoners waar asbest is geconstateerd wordt: een afspraak gemaakt, aanvullende informatie besproken en het InformatieBlad Asbest achtergelaten.
Planning Asbestsanering: Start Jupiter: 20 april • Start Saturnus: 1 juni
ONDERDEEL B - ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN
Wat? De Onderhoudswerkzaamheden hebben geen huurverhoging tot gevolg.
Het gaat om:
• Aanbrengen inbraakwerende voorzieningen;
• Buitenschilderwerk aan kozijnen, beton en hekken;
• Nieuwe balkondeur op de 2de tot en met de 9de etage;
• Vernieuwen van het keukenblok, aanrechtblad, keukenmengkraan en wandtegels.
Planning Onderhoudswerkzaamheden: na de Energiebesparende maatregelen.
ONDERDEEL A - ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN
Wat? De Energiebesparende maatregelen leiden tot een huurverhoging én tot minder energiekosten. Woonvisie geeft u de garantie dat uw woonlasten (huur- en energielasten) dalen of gelijk blijven, u hoeft zich dus geen zorgen te maken dat u duurder uit bent. Het gaat om:
• Individuele Centrale Verwarming;
• HR++ glas en hardglazen klepramen;
• Individuele vraaggestuurde ventilatie;
• Geïsoleerde panelen en afdichting van de naden rondom de kozijnen;
• Geïsoleerde meterkastdeur en een geïsoleerd paneel.
Wat leveren de Energiebesparende maatregelen op?
De maatregelen leveren u het volgende op: kostenbesparing, meer comfort, minder tocht en een gezonder binnenklimaat, wat beter is voor uw gezondheid.
Eerst 70% akkoord en dan … de planning Energiebesparende maatregelen
70% van de bewoners moet akkoord zijn met de Energiebesparende maatregelen voordat SlimOnderhoud aan de slag kan. Deze 70% is wettelijk bepaald. Binnenkort ontvangt u de BewonersMap met daarin de Akkoordverklaring. Hoe sneller we de Akkoordverklaring van u terugkrijgen (met daarop ja of nee aangekruist en uw handtekening), hoe sneller we weten of 70% akkoord is en of de Energiebesparende maatregelen doorgaan. Pas daarna wordt de planning gemaakt.
Huurverhoging & woonlastenwaarborg van Woonvisie
Onderstaande bedragen zijn voortgekomen uit berekeningen met gemiddelden:
Besparing per jaar € 420,-. Per maand is dat € 35
Huurverhoging Energiebesparende maatregelen netto € 21
Verwachte lagere woonlast per maand € 14
De ingang van de huurverhoging is aan het einde van het project, dus als alle werkzaamheden zijn afgerond. Woonvisie geeft via de woonlastenwaarborg u de garantie dat de woonlasten gelijk blijven of dalen. Als de energierekening hoger uitkomt dan de inschatting, dan wordt de huurprijs hierop dus aangepast.
Overlast: Wat betekent dit voor u?
Als 70% van de bewoners akkoord is met de Energiebesparenden maatregelen, dan wordt er voordat we aan de slag gaan bij iedereen een warme opname gedaan. Dat betekent dat we bij u langs komen en alles met u afstemmen.
Tijd: De Energiebesparende maatregelen worden per 9 woningen, die boven elkaar liggen, toegepast. De uitvoering kost 5 werkdagen.
Faciliteiten in huis: U kunt elke dag gebruik maken van uw douche en toilet. Voor de tijd tussen het omschakelen van het collectieve naar het individuele verwarmingssysteem worden 2 elektrische kachels ingezet.
Aan de slag: Onze werktijden zijn van 07.30 uur tot uiterlijk 17.00 uur.
Geluidsoverlast: Helaas kunnen we niet werken zonder geluidsoverlast te veroorzaken. Er worden vaste dagen gehanteerd voor het boren zodat u er rekening mee kunt houden.
Rustwoning: Tijdens de werkzaamheden kunt u gebruik maken van de rustwoning. Als de werkzaamheden in uw woning plaatsvinden ontvangt u van ons de sleutel hiervoor. Er is thee en koffie aanwezig.
• Rustwoning Jupiter: nr. 375
• Rustwoning Saturnus: nr. 313
HOE INFORMEREN WIJ U VERDER? ... DE BEWONERSMAP
InformatieBijeenkomst gemist? Geen nood, de informatie vindt u ook in de makkelijke en overzichtelijke BewonersMap. Deze wordt persoonlijk bij iedereen langs gebracht.
OP VAKANTIE?
Geef uw vakantie per mail aan ons door: info@slimonderhoudrijnsingel.nl of stop een briefje in de brievenbus van de ModelWoning op nr. 411.
